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【业主必看】房子装修前应该做的准备

yigui114 定制百科 2018-02-10 489浏览 0

你知道自己要装修了,却不清楚装修到底要做哪些事?装修前期到底要做哪些准备工作?一问三不知,根本无从下手。不要小看装修前的准备工作,这虽是一项烦琐的事情,但为了今后不吃“后悔药”,准备工作还是要慎重仔细。

  一般来说,新房装修我们很多业主提前半年甚至一年就开始准备了,正常来说装修前2个月左右你开始开始准备也来得及。初期装修前的准备工作基本包括以下几个方面,大家在准备时可以多多留心。

  房屋构造了解

  首先我们应该对自己的房屋结构仔细了解,丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改),以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用),可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。

  装修工期安排

  了解房屋构造之后,然后就可以规划安排自己的装修时间。一般来说,工期看房子大小,以两室一厅为例的话,正常情况下在两个月左右,如果算上些其它因素,比如更改设计方案之类,时间就会拖延,总而言之自己心里要有数,否则装修工期太长,就会影响装修效果。

  确定装修风格

  首先,你可以先在网上多翻看查阅家装效果图,掌握自己想要的装修风格。如果你一时之间定不下来具体风格,记住多看案例,把自己心仪的图片放在一起,总结出一个最想要的风格。如果你特别喜欢某个案例中的某个细节,可以单独标记,看后期装修公司/设计师是否可以满足你的其他需求。

  确定装修预算

  根据自身的情况,做出装修总预算。理论上来说,装修的总费用在房屋价格的10%到20%,比如你200万买来的房子,20万左右的装修费用是在情理之中的。当然,具体多少装修预算,当然还得看你自己想要达到怎样的装修效果,在自己可承受的范围内。

  做好总预算的同时,也要分配好各项材料的费用。在目前的装修市场看来,很多家庭材料费用合理的分配比例在:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%,费用分配还算是比较合理的。

  选择合适的装修公司

  可能你对装修完全不懂或知之甚少,所以你就全包给了装修公司,但你也不是完全放心。这个时候,一家好的装修公司,对你来说可能是最需要的。物色一家合适的装修公司,你可以从以下几个方面去考虑。

  装修公司的现场管理

  首先,建议你先把注意力放在装饰公司的现场管理上。

  一家装修公司的工程质量到底如何,我们外行人是看不出问题的。但从他们的管理我们大致可以有所了解。看一家装修公司的管理是否好,你可以参考他们之前的装修案例。如果正好有在装修的,可以去现场考察,考察重点则在于卫生间和厨房,看看那里的卫生情况怎么样,查看工地是否有工人抽烟、酗酒,材料是否码放整齐,施工垃圾是否每天清理,等等。如果一个公司的施工现场管理到位,整齐有序,施工质量基本上不会出现大的失误。相反,如果装饰公司的施工管理人员缺乏必要的素质和管理,那也不会有高质量的施工。

  施工队的责任心

  第二个,你看可以把注意力放在施工队的责任心以及自信心上。

  一个经营运作好的公司,很少会通过工程技术手段,来要挟你达成某些诸如打款或回款的目的。通过了解这家公司的口碑,提前做好防范。很多公司在竣工验收阶段,会为了拿回工程尾款,用某些遗留隐患(如灯具、洁具、开关插座等没有安装,或者施工垃圾不清理干净)作为要挟业主的手段。这些公司通常是管理或施工质量存在问题的装饰公司,因为他们对于自己是否可以拿回工程尾款心里没底。

  业主提供的售后服务

  第三,你可以着重了解装饰公司给业主提供的售后服务上。

  现在家庭装修中,很多项目工程质量难以保证,比如楼房外墙如果有保温层,墙面可能出现裂缝;再比如,水暖工程的上下水管道可能出现不同程度的渗漏现象;配电线路中某个插座电路不通等等不可避免的问题,一旦这些问题出现时,就是检验真爱的时候了,看装饰公司是否能够像他们和业主签订合同时承诺的一样,提供完整的售后服务。毕竟售后服务可以弥补施工中的很多不足,所以你在找装饰公司时,应该详细询问他们的售后服务质量如何。

  当然,最好自己前期也要多调查了解。不过,装修过程中,很多业主可能都会和装饰公司发生矛盾,所以也不能听信片面之言,用自己的眼睛和头脑观察样板间里的门道。

  了解市场行情

  因为不懂装修不了解市场行情,而屡屡在装修中被坑的案例数不胜数。前人以血的经验告诫我们,我们难道还不引以为戒吗?对家庭装修市场的状况进行全面的了解,同时,也要做好装修专业知识的储备。装修中的水分和猫腻比较多,如果你自己不提前做好准备,很容易陷入商家的陷阱。

  对装修和建材市场做调查

  家庭装修是一项经济活动,价格就是非常重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修时才能应付自如啊。

  首先要了解建材价格

  在装修中,建材占据了非常重要的地位。在装修之前,了解装修中所需要用到的建材,并选定自己所需要的品类风格,然后了解价格,比对优劣。一方面,你可以多从网络了解大概价格,在线下门店体验,比对实际性价比。另一方面,你也可以多跑跑建材市场,有时候网络的价格水分多虚实不清,还是要从实际的市场行情出发,接触一线的情况。如果有需要提前预定的建材,比如地砖、瓷砖之类,尽量把价格压低,或是商订订金可退,总之就是以自己的合理利益为出发点,尽量避免很多不必要的损失。

  及时关注装修市场动态

  如果你嫌一家一家查找太麻烦,身边有大型的装修团购会,也不妨多去看看。一场好的专业团购,能帮助你从材料供应商处,得到比自己选购更加便宜的价格节省预算,团购方专业的知识也能保证材料的质量。有些业主也会选择靠谱的一站式家装服务商,从头到尾一条龙全帮你搞定。主要还是看个人精力分配和自身需求。

  装修日志

  如果你是个有心人,想要把自己家装修的过程记录下来,你可以从打算装修开始便准备起来,尝试写一本装修日志吧。无论是你最初的装修想法,还是寻找装修公司的过程,还是装修期间的问题,或是装修完毕的验收,你都可以以文字、照片或视频的形式记录下来。记录下自己每一天的装修进度和花费情况,或许你还可以很好地控制预算。

  新房装修前的准备工作虽然繁琐但是非常重要,千万不要在装修前的准备工作阶段过于放松,不然最终住进新房后后悔也来不及了。

  当然

  这一切的前提都在于

  你首先要有个房子……

  关于装修前期的准备,这些问题业主最关心

  问:房子的户型看下就好了,到时候可能还是听装修公司具体怎么设计吧?

  答:你自己肯定要对房型有所了解,掌握好对于整体空间的分区、功能的应用,包括房间的南北朝向和阳台的位置,以及门厅和厨房之间的距离,客厅和餐厅之间的大小关系,甚至是房子的采光和日照对今后生活的影响,因为这些都会影响到你要选择的主要风格和装修材料。而装修公司的建议只是作为参考,最主要看你自己有个整体把控。

  问:我们应该先看建材还是先找家装公司?

  答:逛装修建材市场,了解行情,很多业主都是和装修公司签了合同后再去看建材,其实这样装修的预算风险比较大。建议业主先去看看家装建材市场的行情,根据自己喜欢的风格关注对应的建材、家具等价格,一来可以为以后做预算打下基础,二来在以后看装修公司报价的时候知道这家公司的报价有没有水分,大概的水分为多少。

  问:之前听直播没有关于设计师的东西,想问问怎样看选择设计师是不是专业的靠谱的?

  答:看设计师是不是专业,你可以先和设计师沟通看看,把你的想法告诉设计师,再听取设计师的建议看,从双方的沟通,从细节安排上看出设计师是否专业,比如双联动开关的设计和位置摆放等这些,都要细心观察。

  问:知道装修前需求做的这些准备,装修后的流程大概是怎么样的我也想要了解下。


  答:这里有份装修总流程图,你们可以了解下大致情况。一般是这样的流程,如果有需要详细了解情况的,可以私信小编咨询。

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